Ипотека «Молодая семья» в банке ВТБ. Программа ВТБ банка «Ипотека для молодой семьи Ипотека как молодая семья втб

Как получить кредит на покупку жилья молодой семье? ( , ). Банк ВТБ24 дает ипотеку молодым семьям с пониженными процентными ставками. Каков порядок оформления кредита, и на какое жилье можно рассчитывать?

Условия ипотеки. Ипотечные программы ВТБ 24 и их особенности

Банк ВТБ24 дает займы на приобретение недвижимости на срок до 30 лет. Потенциальный заемщик вправе выбрать любое жилье или другие цели:

квартиру на первичном или вторичном рынке;
построить собственный дом.

Условия ипотеки для молодой семьи в ВТБ24, которым должны отвечать заявители:

Быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Состоять в списках на получение жилья от государства.
Являться гражданами РФ до 35 лет включительно.

Покупка квартиры при поддержке государства

Условия приобретения в ипотеку жилья с господдержкой для молодой семьи в банке ВТБ24 в 2019 году следующие:

приобретение недостроенного или готового жилья у застройщика;
только в российских рублях;
не менее 20% средств потенциального заемщика;
расплатиться нужно не позднее, чем через 30 лет;
нельзя взять у банка меньше 600 тысяч рублей и больше 8 миллионов рублей;
обязательное страхование при заключении сделки с банком.

Финансовое учреждение не берет комиссий с заемщиков. Процентная ставка при покупке квартиры с господдержкой в банке ВТБ24 – 11,4%.

Это фиксированная ставка, которая не изменится на протяжении действия ипотечного договора.

Заемщику не может быть менее 21 года, а на момент окончания действия договора займа возраст не должен превысить 70 лет.

Приобретение жилья с использованием материнского капитала

В ВТБ24 программа называется «Ипотека плюс материнский капитал». Сертификат используется если нужно провести одну из финансовых операций:

погасить уже выданный кредит;
внести первоначальный взнос;
добавить деньги к имеющейся ипотеке.

Использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса разрешается только, если ребенку уже исполнилось 3 года.

По этой программе банк выдаст до 30 миллионов рублей на 30 лет, а процентная ставка начинается от 12% годовых.

Покупка недвижимости с применением жилищного сертификата

Программа от банка ВТБ24 «Ипотека плюс жилищный сертификат» позволяет погасить ранее взятый кредит на квартиру или использовать деньги по сертификату в качестве первоначального взноса.

Порядок использования сертификата:

молодая семья подает в банк заявку на займ ();
банк принимает решение с учетом денег по сертификату;
поиск будущего жилья;
оформление договора с банком.

Банк выдает займ на покупку недвижимости под 9,5% до 10,7% годовых. Ставка зависит от вида недвижимости, а также учитывается , по которой покупается жилье.

Особенности оформления ипотеки для молодой семьи

Если займ получен до участия в , то сначала нужно обратиться в банк и уточнить остаток задолженности. После этого предоставить справку о том, сколько денег полагается по сертификату, и передать необходимый пакет документов.

После того как государственные деньги поступят на счет заемщика, кредитор самостоятельно пересчитает остаток задолженности и оповестит о новом сроке займа или ежемесячном платеже.

Условия минимальной процентной ставки

Минимальная процентная ставка в банке ВТБ24 зависит от той программы, по которой молодая семья хочет оформить ипотеку. Банк может предложить квартиру из числа залоговых на льготных условиях или жилье, которое предлагают партнеры. Многие условия влияют на уровень ставки.

Кредитный калькулятор

Предварительно рассчитать основные параметры кредита можно с помощью ипотечного калькулятора, который размещен на официальном сайте банка. Для этого в поля калькулятора нужно внести сумму взноса, который может сделать заемщик, срок кредита, стоимость желаемой квартиры и величину дохода. В завершении необходимо кликнуть на кнопку «Рассчитать » и появится информация о ежемесячном платеже и сумме переплаты.

Обслуживание и погашение ипотеки

Ипотечные взносы следует делать своевременно с учетом праздничных и выходных дней. Любая задержка влияет на качество кредитной истории. Кроме этого, банк начислит пени за каждый день просрочки.

К каждому ипотечному договору выдается график платежей, который обязателен к исполнению. Нужно не забывать и о ежегодных взносах за страховку. Допустимо досрочное погашение долга. Минимальная сумма, которую примут к зачету, прописывается в договоре. Обычно банк просит предварительно уведомить его о намерениях внести платеж большего размера.

Вариантов погашения займа достаточно: в отделениях кредитора, через терминалы банка и его партнеров, онлайн в личном кабинете или со счета в другом финансовом учреждении. Также можно воспользоваться почтовым переводом.

Как получить ипотеку молодой семье в ВТБ 24

Выбрав банк ВТБ в качестве потенциального кредитора, заявителю следует уточнить у сотрудника необходимый пакет документов и условия ипотеки для молодой семьи в ВТБ24 по каждой из программ банка. Если заявитель и его семья отвечают обязательным требованиям кредитора, можно приступать к оформлению документов ().

Необходимые документы и сроки оформления

Заемщики предоставляют в банк следующие бумаги:

анкету;
паспорта всех участников сделки;
данные о доходах;
документы о рождении детей и заключении брака;
копию трудовой.

Банк предоставляет возможность онлайн оформления по программе . Если дополнительных вопросов у специалистов финансового учреждения не возникнет, то через несколько дней после передачи полного пакета документов можно ожидать результатов рассмотрения заявки на займ.

Выбор предлагаемого жилья и преимущества покупки в ВТБ24

Банк предоставляет право выбора жилья молодой семье и не ставит территориальных ограничений. Можно купить квартиру на первичном или вторичном рынке в любом регионе. Специалисты банка проверят юридическую чистоту сделки. Дополнительные льготы можно получить, покупая специально аккредитованное жилье.

Сегодня молодежь все чаще задумывается о приобретении собственного жилья, но, к сожалению, не все располагают средствами для его покупки. Особенно актуален этот вопрос для пар, уже имеющих ребенка или только планирующих завести его. Специально для них в 2010 году была разработана, а с 2017 продлена программа ВТБ ипотека молодой семье.

Ипотека для молодой семьи в ВТБ24

По своей сути ипотека - это предоставленный банком кредит с первоначальным взносом. Сроки варьируются от 2 до 20 и более лет. Разные люди в различных жизненных ситуациях могут выбрать наиболее подходящий им вариант. Ипотека молодой семье в ВТБ 24 обычно является лучшим вариантом для пар, только начинающих совместную жизнь.

Члены семьи самостоятельно определяют, на что именно будут потрачены деньги:

Приобретение жилого помещения (на первичном или вторичном рынке);
Строительство собственной недвижимости (необходимо представить документы, подтверждающие целесообразность расходования средств);
Оплата части стоимости жилплощади в случае появления ребенка;
Первоначальный взнос (около 10% от стоимости недвижимости).

Ипотека молодым семьям от ВТБ в 2017 году предлагает максимально выгодные условия приобретения собственного жилья. Чтобы стать участником данной программы заёмщик должен отвечать всем требованиям и условиям.

Условия в 2017 году

Семейная пара может претендовать на приобретение жилья площадью не более 42 м 2 , семья из трех и более человек – не более 18 м 2 на человека.

Молодые люди, участвующие в программе ВТБ ипотека для молодой семьи в 2017 году, должны удовлетворять следующим критериям:

Иметь необходимость в увеличении жилплощади или жить в непригодных условиях;
Быть зарегистрированными в жилищной очереди;
Возраст до 35 лет;
Наличие российского гражданства;
Если работают, то должны подтвердить, что уровень их доходов позволяет оплатить оставшуюся часть стоимости приобретаемой жилплощади. Суммарный доход на семью должен составлять: не меньше 23 тысяч рублей для супружеской пары, не меньше 32 и 48 тысяч рублей для семьи из трех и четырех человек соответственно.

Получив сертификат, супруги выбирают наиболее подходящий им банк, который затем оценивает стоимость выбранной квартиры и определяет сумму, которую может предоставить для покупки.

Банк, помимо заемщика, также страхует и саму недвижимость. Сумма страховки расписывается на весь период кредитования. На сайте банка есть калькулятор ипотечного кредита. С его помощью можно подобрать наиболее удобный вариант ипотеки, учитывая стоимость жилья, размер первоначального взноса и срок, на который берется ипотека. Более точные подсчеты по ипотеке для молодой семьи в ВТБ 24 помогут произвести сотрудники банка в одном из отделений.

Перечень документов

Чтобы получить субсидию необходимо оформить и передать в органы местного самоуправления оригиналы или копии документов:

Заявление на участие в программе;
Российские паспорта всех членов семьи, достигших 14-летнего возраста;
Свидетельства о рождении всех детей, в том числе усыновленных;
Заверенные отделом кадров копии трудовых книжек;
Справки 2НДФЛ;
Если семья проживает на условиях социального найма – должна быть соответствующая справка;
Если члены семьи имеют собственность – должны быть документы, подтверждающие это;
Если супруги разведены – необходимо предоставить свидетельство и заверенное нотариусом заявление.

Однако, прежде чем предоставлять документы на оформление ипотеки в ВТБ для молодой семьи, стоит уточнить его в муниципалитете, поскольку в разных регионах списки могут различаться.

Особенности программы

Важно помнить, что из-за обилия необходимых документов, нужно быть предельно внимательными и не упускать любую мелочь из вида.

Так как программа довольно новая стоит выделить следующие моменты:

Постоянно увеличивается очередь из-за появления новых участников;
Денежные средства выделяются только парам с подтвержденным постоянным уровнем дохода;
Размер субсидии не может превышать 30% от стоимости жилья;
Взять ипотеку возможно на сумму не более 2,2 миллиона рублей;
Условия ипотеки молодая семья в ВТБ предполагают, что пока ипотека не погашена полностью, супруги не являются полноправными собственниками жилья;
В случае проблем с ежемесячной оплатой назначаются штрафы вплоть до отъема жилья;
Передача недвижимости в аренду возможна только с разрешения банка.

Ипотечные программы ВТБ24

Банк предлагает различные условия ипотеки молодой семьи.

Ипотека с поддержкой государства

Программа создана для семей, желающих купить квартиру в новостройке или долю в строительстве жилого помещения. Этот вариант предполагает ставку в размере 11% годовых. Кредит, можно взять на срок от 5 до 30 лет. Вносится первичный взнос (20% от всей суммы), причем погасить его, как и основную часть ипотеки, можно денежным сертификатом.

Ипотека дается минимум на 500 тысяч и максимум на 8 миллионов рублей, но самое приятное - это государственная субсидия в размере от 35 до 40% оценочной стоимости жилплощади.

Все параметры ипотеки возможно предварительно рассчитать, используя кредитный калькулятор на сайте банка.

С использованием средств материнского капитала

Начальный взнос в размере 10% или часть основного кредита на приобретение жилплощади на первичном рынке также могут быть погашены материнским капиталом.

Процентная ставка - всего от 9,9% годовых, а срок погашения кредита увеличивается до 50 лет.

В случае если молодая мама не работает, находясь в декрете, а доходы ее мужа не могут покрыть расходов на ипотеку, его или ее близкие родственники могут стать созаемщиками.

Ипотека по жилищному сертификату

Ипотека молодой семье в ВТБ24 позволяет оформить кредит как на новостройку, так и на жилье вторичного рынка. Пара может использовать государственный жилищный сертификат (ГЖС) в 2017 году для оплаты первоначального взноса и основной части ипотеки.

Сумма кредита в таком случае может равняться 500 тысячам рублей и более и выплачиваться в течение 50 лет. Процентная ставка - также 9,9% годовых, первый взнос - 10%.

Следует помнить, что оформление данного вида ипотеки возможно только при наличии сертификата, подтверждающего участие в программе, а выбранная недвижимость должна входить в перечень, согласованный со строительной корпорацией Росстрой.

Заключение

Благодаря такой программе ВТБ как ипотека молодой семье, множество пар во всей России приобрели жилье, и их число с каждым годом только увеличивается, поскольку уже сейчас программа продлена до 2020 года. Условия кредитования максимально приемлемы для молодых семей, независимо от наличия детей, а параметры будущей ипотеки всегда можно рассчитать на калькуляторе на сайте банка. А для тех пар, у которых уже появился малыш, незаменимым подспорьем в приобретении собственного жилья будет использование средств материнского капитала.

Дата обновления статьи: 26.04.2019

Покупка жилья и наиболее актуальна, и одновременно наиболее сложна именно для молодых семей. Юные недавно поженившиеся супруги с детьми или без в большинстве своем не имеют достаточно высокого уровня доходов для того, чтобы купить жилье на свои деньги. В то же время пройдет несколько лет и став на ноги они смогут успешно выплачивать ипотеку. Именно из этого расчета исходят банки, запуская у себя специальные ипотечные программы для молодых семей. Банк ВТБ 24 также предлагает молодым людям воспользоваться возможностью взять квартиру или дом в кредит

Для того чтобы понять, кто попадает в категорию молодая семья, обратимся к требованиям, предъявляемым к заемщику:

это должна быть пара (брак необязателен);
возраст обоих заемщиков не должен быть больше 35 лет;
соответствующий уровень доходов для обеспечения совершения ежемесячных платежей.

Стоит отметить, что на этапе создания молодая семья имеет немного шансов удовлетворить требования банка по платежеспособности. Но выход есть — в общий расчет можно добавлять доходы близких родственников, готовых разделить с молодыми кредитное бремя. Также снизить требования по уровню доходов можно при наличии дополнительного залога.

Существует три программы ипотеки для молодых семей от ВТБ 24:

ипотека с поддержкой государства;
ипотека + материнский капитал;
ипотека + жилищный сертификат.

Ипотека с поддержкой государства

Эта программа рассчитана на тех, кто намеревается приобрести жилье в новостройках. Причем это могут быть квартиры только из тех новостроек, которые согласованы с государственной компанией Росстрой. Кредит по этой программе могут оформить только владельцы денежных сертификатов, выдаваемых участникам государственной программы «Молодая семья». Договор ипотеки заключается на срок от 5 до 30 лет, при этом процентная ставка сначала будет 6%, а затем увеличится.

Первоначальный взнос по займу составляет 20% от стоимости жилья, причем средства для его погашения могут быть списаны с денежного сертификата по желанию заемщика. За счет государственных средств погашается от 35% до 40% от стоимости квартиры, установленной оценщиком. Заемщик может рассчитывать на средства в сумме до 60 млн. рублей. В качестве первоначального взноса могут также быть использованы средства государственного проекта «Материнский капитал» или жилищных сертификатов.

Ипотека + материнский капитал

Эта программа также рассчитана только на новое или строящееся жилье. Материнский капитал может быть израсходован на погашение первоначального взноса, который по этой программе составляет 10% от стоимости жилья. Период кредитования может быть до 50 лет в зависимости от возраста заемщиков. Процентная ставка — от 9,9%.

Основное требование программы — это подтверждение молодой семьей своей платежеспособности. Если же доходов молодого отца недостаточно, то в качестве созаемщиков можно привлечь близких родственников его или его жены.

Ипотека + жилищный сертификат

В рамках этой программы ипотеки для молодой семьи от ВТБ банка можно приобрести как жилье в новостройке, так и дом или квартиру на вторичном рынке. В качестве первоначального взноса молодые люди могут использовать жилищный сертификат, который был получен по одной из государственных программ улучшения жилищных условий. Максимальная сумма, на которую могут рассчитывать супруги составляет 500 тысяч рублей, процентная ставка при этом составит от 9,9% годовых. Первый взнос составит от 10% стоимости жилья, а период кредитования в зависимости от возраста соискателей займа может доходить до 50 лет.

Документы

Чтобы воспользоваться одной из ипотечных кредитных программ ВТБ 24 для молодых семей, потенциальные заемщики должны подготовить такие документы:

паспорта заемщиков и поручителей, а также их копии;
оригиналы и копии второго документа, удостоверяющего личность (водительское удостоверение, заграничный паспорт и т.п.);
оригинал военного билета (для тех, кому нет еще 27 лет) и его копия;
документы, доказывающие определенный уровень доходов заемщика и поручителей (справка о доходах, расчетные листы, копии трудовых договоров, копии налоговых деклараций);
заполненная анкета заемщика.

Наличие этих документов может положительно отразиться на решении и выдаче кредита и даже размере процентной ставки:

оригинал свидетельства о временной регистрации заемщика и его копия;
копия договора о сдаче квартиры в наем;
сертификат государственной программы «Материнский капитал»;
документы, указывающие на наличие привлекательной кредитной истории у заемщика и/или поручителей;
документы, указывающие на то, что заемщик и/или поручители владеют ценным имуществом;
документы об образовании заемщика;
описание деятельности предприятия-работодателя заемщика или адрес корпоративного сайта, по согласованию с банком.

ВТБ 24 — один из самых активных банков, участвующих в государственных социальных программах. Еще одним доказательством этому является его инициатива помощи молодым семьям в обретении своего собственного жилья.

Как выдается в ВТБ 24 ипотека молодой семье

Первое, что должна сделать молодая семья, это подготовить все требуемые документы по ипотеке. После этого подается заявка в банк. В анкете указываются определенные личные данные:

фамилия, имя и отчество заявителя;
информация о дате, годе, месте рождения (как указано в паспорте);
размер необходимых финансовых средств;
информация о созаемщиках;
данные о финансовом состоянии, чтобы банк понимал, какими материальными средствами располагает клиент.

Заполненная заявка вместе с собранными документами подается в банковскую компанию. На рассмотрение понадобится от 2 до 10 рабочих дней. Зарплатные клиенты могут рассчитывать на быстрое получение решения.

После одобрения заявки молодая семья может заниматься поиском жилья. Учитывается его ликвидность, состояние коммуникаций, а также наличие перепланировок. Все изменения должны проводиться легально.

Когда недвижимость подобрана, можно заниматься страховым полисом. Ни одна банковская компания не предоставит ипотеку на квартиру или дом без оформления страховки. Это является обязательным условием. Дополнительно может потребоваться страховой полис на здоровье человека, но он не является обязательным.

При оформлении ссуды под материнский капитал, предстоит еще процедура в ПФ, где тоже выдается документ о наличии финансовых средств на счету. После прохождения всех этих пунктов можно заключать сделку с банковской компанией.

Как повысить лояльность банка?

Существует ряд ключевых критериев, которые будут способствовать увеличению шансов молодой семьи на покупку недвижимости в ипотеку:

Уровень платёжеспособности. Данный пункт определяется после документального подтверждения всех доходов, которые имеются у семьи. Это могут быть как регулярные, так и нерегулярные поступления, официальные, неофициальные.
Возможность предоставить в залог недвижимое имущество. Для этого лучше всего подходит ликвидное жилье, распложенное в черте города.
Размер доходов созаемщиков (при использовании материнского капитала).
Кредитная история. У клиентов не должно быть никаких задолженностей в других финансовых учреждениях.

Также при желании получить улучшенные условия кредитования, можно стать клиентом ВТБ-банка. Для этого можно оформить карточку в финансовом учреждении, которая будет обслуживаться по корпоративной программе.

Плюсы и минусы ипотеки для молодых семей

ВТБ 24 предлагает достаточно большое количество программ, рассчитанных для молодых семей. Это позволяет подобрать наиболее оптимальный вариант жилья – квартиры на вторичном рынке, в новостройках или частные дома. Кроме того, в ВТБ 24 предлагаются пониженные процентные ставки. К другим преимуществам относят:

возможность получить ипотеку на достаточно продолжительный срок;
оформление проводится по всей территории РФ;
быстрота оформления, прозрачность процесса.

К отрицательным сторонам относят проведение оценки недвижимости за счет клиента. Но этот недостаток встречается во всех банках, а не только в ВТБ 24.

Как погашать задолженность?

Для погашения задолженности можно воспользоваться стандартными вариантами:

проведением платежа в кассе банковской компании;
внесением средств через терминалы оплаты;
переводом денег через онлайн-приложения;
переводом через Почту России.

Важно своевременно выполнять все платежи, не допуская просрочек, поскольку за это начисляются штрафы.

Эта статья будет полезна молодым парам, выбирающим банк для получения займа на покупку жилья по ипотечной социальной программе. Расскажем, по каким условиям может взять в ВТБ 24 ипотеку молодая семья.

Требования ВТБ 24 к молодой семье

ВТБ 24 относится к самым крупным государственным банковским организациям России. Он активно участвует в ипотечных программах, позволяющих нуждающимся в улучшении жилищных условий приобрести жилье при господдержке.

Чтобы взять льготный ипотечный кредит для молодой семьи в ВТБ 24 в 2017 году, необходимо отвечать трем требованиям:

молодые мужчина и женщина проживают вместе. При этом они могут де-юре не состоять в браке, а супругу заемщика необязательно иметь российское гражданство;
возраст обоих супругов не больше 35 лет;
общий доход созаемщиков - достаточный для регулярных платежей по кредиту. В качестве созаемщиков можно привлечь родителей одного или обоих супругов либо других платежеспособных лиц, согласившихся помочь молодой семье.

Платежеспособные родственники либо лучшие друзья могут выступить как созаемщиками, так и поручителями. Поручительство значительно повышает шансы на одобрение ипотечного кредита, являясь дополнительным обеспечением.

Заемщик / созаемщики также могут предоставить кредитору дополнительный залог – уже имеющееся у него / них имущество.

Ипотечные займы ВТБ 24 для молодых семей

ВТБ 24 дает молодым парам возможность выбрать ипотечную программу из трех вариантов:

ипотека с финансовой поддержкой государства, оказываемой молодой семье;
ипотечный заём с правом использовать материнский капитал;
ипотека с жилищным сертификатом.

Ипотека с государственной поддержкой

Молодые супруги, получившие государственную поддержку при покупке ипотечного жилья, вправе приобрести квартиру в новом либо строящемся многоквартирном доме.

Новостройка должна быть в списках объектов, согласованных с госкомпанией «Росстрой». За счет государства погашается 30-40% стоимости жилища.

базовая ставка – 11%;
сумма займа – от 0,5 млн до 8 млн руб.;
срок – от 5 до 30 лет;
первоначальный взнос – не менее 20%, причем он может быть удержан из средств, выделяемых государством;
допускается дополнительное использование средств маткапитала для погашения части кредита.

Ипотека + материнский капитал

Программа «Ипотека + материнский капитал», как и предыдущая, позволяет приобретать жилье только на первичном рынке.

Маткапитал может быть израсходован как на погашение части кредита, так и на первоначальный взнос.

Условия ипотеки молодой семье от ВТБ 24 в 2017 году по этой программе:

базовая ставка – 10%;
сумма – от 0,6 млн до 60 млн руб.;
срок – до 50 лет;

Ипотека + жилищный сертификат

Эта ипотечная программа ВТБ 24 допускает покупку жилища как на первичном, так и вторичном рынке недвижимости. Она предполагает использование в качестве первоначального взноса жилищного сертификата, полученного по любой госпрограмме улучшения жилищных условий:

базовая ставка – 9,9%;
сумма – до 500 тыс. руб.;
срок – до 50 лет;
минимальный первоначальный взнос – 10%.

Как оформить ипотеку молодой семье в ВТБ 24

ВТБ 24 предлагает клиентам три способа получения решения об ипотечном кредите:

Необходимые документы:

оригиналы и копии паспортов заемщика, созаемщиков и поручителей;
оригинал и копия второго удостоверения личности заемщика (загранпаспорта, удостоверения водителя, свидетельства пенсионного страхования или др.);
оригинал и копия военного билета, если заемщик является военнообязанным моложе 27 лет;
бумаги, подтверждающие доходы заемщика, созаемщиков и поручителей;
правоустанавливающие документы на имущество, которое предлагается банку в качестве дополнительного залога.

Банк вправе потребовать также другие документы, точный список следует уточнить у специалиста в офисе.

Заемщик может предоставить специалисту банка дополнительные копии документов, способные повысить шансы на одобрение кредита:

свидетельств о временной регистрации пары по одному адресу (при отсутствии постоянной прописки по одному адресу);
документов о праве собственности супругов на ценное имущество, не являющееся залоговым;
документов, подтверждающих наличие хорошей кредитной истории у заемщика (созаемщиков, поручителей).

Когда кредит одобрен, заемщику остается подобрать и застраховать объект недвижимости (при покупке жилья на «вторичке» необходима также оценка имущества), после чего – подписать договор ипотеки.

В банке ВТБ 24 ипотека Молодая семья предоставляется по одной из имеющихся ипотечных программ. Участники государственной программы поддержки молодых семей могут подать заявку в банк для получения займа на общих основаниях. Рассмотрим, какие варианты кредитования доступны данной категории потенциальных клиентов.

Программа Молодая семья

Программа Молодая семья имеет собственную целевую аудиторию и создана для покупки собственного жилья с помощью государственной субсидии. Следует понимать, что особенные условия ипотеки Молодая семья в ВТБ 24 заключаются в возможности погасить займ частично за счет средств жилищного сертификата, который выдает государство. Для его получения необходимо принять участие в программе государственной поддержки, разработанной специально для выделения субсидий молодым семьям.

Получить жилищный сертификат могут:

молодые семьи (полным, неполным, с детьми или без детей) не достигшие 35-ти лет;
обязательным условием будет признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (на основании норм жилищного кодекса, действующего в регионах);
также для получения ипотечного кредита потребуется доказать собственную платежеспособность.

То есть, жилищный сертификат (сумма субсидии определяется в соответствии с правилами, большую помощь получают многодетные семьи) выдается участникам госпрограммы для использования его в ипотечном кредитовании. Банки могут предоставлять этой категории потенциальных клиентов специальные условия кредитования или выдавать займ на общих основаниях.

Процентная ставка в 2017 году

Участникам государственной программы Молодая семья и владельцам жилищного сертификата ипотека в ВТБ 24 может быть предоставлена в 2017 году в следующих вариантах:

Покупка жилья : с процентной ставкой от 10,7% и первоначальным взносом – от 10%;
Покупка готового жилья : от предыдущей программы отличается процентной ставкой: 11,25%;
Залоговая недвижимость (жилье, которое изъято и реализуется самим банком): процентная ставка от 10,6%, минимальный размер первоначального взноса – от 20%;
Больше метров – меньше ставка : программа подразумевает уменьшение процентной ставки, если покупаемая клиентом жилая собственность больше 65 кв. м.: проценты от 10%, взнос – от 20%;

Еще одна ипотечная программа 2017 года, которой может воспользоваться молодая семья — Победа над формальностями (выдается всего по двум документам): с процентной ставкой 11,5% и первичным взносом не меньше 30%. Но при этом к перечисленным выше двум документам потребуется дополнение в виде жилищного сертификата.

Условия ипотеки для молодой семьи

После того, как потенциальные заемщики определились с выбором программы кредитования, они подают заявку на общих основаниях. Сделать это можно лично или в режиме онлайн на сайте банка. Сотрудники оценивают платежеспособность потенциальных заемщиков, размер государственной субсидии и выбранные заемщиками условия ипотеки молодая семья в ВТБ 24.

На основании анализа потенциальным клиентам сообщается одобренная сумма займа. После этого можно выбрать объект недвижимости как на первичном рынке и этапе строительства, так и уже давно введенное в эксплуатацию жилье.

Государственный сертификат может быть использован:

как первоначальный взнос;
для уменьшения суммы займа, который будет необходим для покупки жилья.

Владельцы жилищного сертификата, выданного на улучшение условий проживания молодой семьи, могут взять ипотеку:

на период до 30 лет;
размер его может составлять от 600 тыс. руб. до 30 млн. руб.;
под залог приобретаемой недвижимости с обязательным страхованием залогового имущества;
жилье может быть куплено на первичном или вторичном рынке;
погашение будет происходить равными частями каждый месяц с правом осуществления полной или частичной досрочной выплаты по обязательствам.

Требования к заемщикам и документы

В банке ВТБ 24 для ипотеки молодая семья процентная ставка зависит исключительно от выбранной программы. Льготного снижения процентной ставки участникам программы не предлагается, они получают ипотеку на тех же условиях, что и прочие заемщики.

Это означает, что клиентами банка в 2017 году могут стать:

граждане РФ в возрасте от 21 года;
с общим трудовым стажем не менее 12 мес.;
с доходом, достаточным для внесения суммы обязательного ежемесячного платежа.

Это стандартные условия кредитования в банке ВТБ 24. При оформлении необходимо будет предоставить: основной документ, удостоверяющий личность на территории РФ, для мужчин до 27 лет – военный билет, документы об имеющемся стаже и доходе (можно справкой по форме банка). А также документацию на покупаемое жилье.

Калькулятор ипотеки

В банке ВТБ 24 калькулятор ипотеки Молодая семья – это фактически ипотечные калькуляторы в рамках каждой программы. Можно просчитать самостоятельно условия будущего займа в 2017 году по каждому предложению банка, чтобы выбрать оптимальный вариант.

Заключение

Банк ВТБ 24 ипотеку молодым семьям оформляет на общих основаниях. Государственная субсидия (жилищный сертификат) используется для уменьшения суммы займа или для покрытия первоначального взноса. Дополнительных льгот участникам госпрограммы банк не предоставляет.